Wat is een energie-audit en hoe beïnvloedt het je EPC-waarde?

Een energie-audit is een grondige analyse van het energieverbruik en de efficiëntie van een woning of gebouw. Tijdens zo’n audit wordt nagegaan waar energie verloren gaat en welke maatregelen mogelijk zijn om het verbruik te verminderen. Dit is niet alleen nuttig voor lagere energiekosten, maar heeft ook een directe invloed op het epc certificaat, dat verplicht is bij de verkoop of verhuur van een woning. Een betere EPC-score verhoogt de waarde van een woning en maakt ze aantrekkelijker voor potentiële kopers of huurders.

Hoe verloopt een energie-audit?

Bij een energie-audit komt een expert ter plaatse om het gebouw te inspecteren. Er wordt gekeken naar isolatie, verwarmingssystemen, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energiebronnen. De auditor maakt gebruik van meetapparatuur zoals een warmtecamera om energieverliezen in kaart te brengen.

Naast de technische inspectie worden ook energiefacturen geanalyseerd om een volledig beeld te krijgen van het verbruik. Op basis van deze gegevens stelt de auditor een rapport op met aanbevelingen om het energieverbruik te verlagen. Dit kan gaan van eenvoudige ingrepen zoals beter afstellen van de thermostaat tot grotere investeringen zoals dakisolatie of een nieuwe verwarmingsinstallatie.

De invloed op je EPC-waarde

Een energie-audit geeft niet alleen inzicht in mogelijke verbeteringen, maar helpt ook om een beter EPC-label te behalen. Het EPC-certificaat geeft aan hoe energiezuinig een woning is, en wordt berekend op basis van de isolatiegraad, verwarmingsinstallatie en andere energieprestaties.

Wanneer de zwakke punten van een woning via een energie-audit worden blootgelegd en aangepakt, zal het EPC verbeteren. Het vervangen van een oude verwarmingsketel door een energiezuiniger model of het plaatsen van extra isolatie heeft een directe impact op de EPC-score. Hierdoor kan een woning stijgen van bijvoorbeeld label E naar label C, wat de waarde op de vastgoedmarkt aanzienlijk verhoogt.

Financiële voordelen en subsidies

Een betere EPC-score betekent niet alleen een lagere energiefactuur, maar kan ook financiële voordelen opleveren bij verkoop of verhuur. Woningen met een gunstig EPC-label zijn aantrekkelijker en kunnen tegen een hogere prijs verkocht worden. Bovendien zijn er verschillende premies en subsidies beschikbaar voor energiebesparende renovaties, waardoor de kosten van verbeteringen deels kunnen worden teruggewonnen.

Voor huurders speelt de EPC-waarde ook een steeds grotere rol. In Vlaanderen worden strengere normen opgelegd aan huurwoningen met een slechte EPC-score. Woningen met een label E of F kunnen in de toekomst mogelijk niet meer verhuurd worden zonder renovaties. Een energie-audit helpt verhuurders om de nodige stappen te zetten en hun pand toekomstbestendig te maken.

Slim investeren in een energiezuinige woning

Een energie-audit is een nuttig hulpmiddel om gericht te investeren in een energiezuinige woning. Door te weten waar de grootste energieverliezen zitten, kunnen gerichte verbeteringen worden uitgevoerd die niet alleen de EPC-score verhogen, maar ook zorgen voor een lagere energiefactuur en meer wooncomfort. Dit maakt een woning niet alleen duurzamer, maar ook aantrekkelijker op de vastgoedmarkt.